Первым хозяином земельного участка был экс-чиновник, знаменитый в Ставрополе садовник Петр Немчиров.

В 60-е годы XIX-го столетия место перешло во владение Удельного ведомства по землепользованию угодьями, принадлежавшими в столице губернии царской семье. Тогда и был построен дом дивной красоты, соединивший лучшие черты рококо и барокко, мраморные вазы и лики ангелов, скульптуры богов и прочие архитектурные «фишки» своего времени. О том, какое великолепие царит внутри, ходили легенды.

Неслучайно в народе дом окрестили Великокняжеским. Поговаривали, что усадьба уготована для одного из опальных князей Романовых. После муниципалитет усадьбу хотел выкупить, дабы приспособить ее под губернаторские апартаменты. Город давал ведомству 12 000 рублей серебром, но его глава Вяземский на сделку сразу не пошел. Так губернаторский дом и остался на нынешнем проспекте Карла Маркса. А в романовском «дворце» обосновалась сельскохозяйственная Опытная станция. Произошло это в начале XX века.

Грянула революция, и в Великокняжеском доме стали лечить раненых - его отдали под нужды госпиталя. Гражданская война сильно повредила здание, практически не оставив камня на камне. Выросшая из Опытной станции биофабрика позднее переехала на окраину города, а на этом богатом событиями месте уже в 60-е годы построили девятиэтажные дома и магазин «Вина Ставрополья».

О былом величии и изобилии, оправдывая название теперешнего магазина, долгое время напоминали столетние плодоносящие грушевые деревья.