По различным причинам многие покупатели предпочитают совершать сделку по приобретению недвижимости через посредников, которые не всегда являются законопослушными гражданами. В этом случае покупатели подвергают себя риску остаться без жилья, материальных средств и необходимостью обращения в суд.

Мошенники в целях легкой и быстрой наживы, «совершенствуют» схемы обмана, хотя и старые проверенные методы также используют в своих действиях. Поддельная доверенность – наиболее распространенный их прием. Совершая покупку через посредников и знакомясь с доверенностью, предоставленной посредником, покупатель смотрит лишь на подлинность печати, забывая о содержании доверенности в той части, в которой говорится о полномочиях.

В тексте доверенности мошенники легко меняют пункт «регистрация жилья» на пункт «продажа жилья», и если этот факт остается незамеченным клиентом, то возникают множественные проблемы.

Во избежание подобных случаев при покупке жилья через посредников следует воспользоваться услугами нотариуса, так как только он вправе выявить первоначальные условия доверенности, имея доступ к нотариальной базе и тем сведениям, которые не подлежат публичной огласке. Также гарантией безопасности для покупателя является внимательное изучение всех пунктов доверенности: кем и когда составлена, кому выдана, что предписывает, каков срок ее действия.

«Проверку доверенности можно и нужно осуществлять через реестр ФНП. Данная услуга является бесплатной и общедоступной. В реестре зарегистрированы все доверенности, поэтому можно узнать: является ли предлагаемый посредником документ подлинным, соответствуют ли его реквизиты и сведения тем данным, которые зарегистрированы в системе. Проверка должна быть проведена перед самой сделкой во избежание внезапного изменения документа», - отмечает Анна Трепачко, эксперт Ставропольского филиала Президентской академии.