В августе объем оформленных ипотечных займов увеличился на 8% по сравнению с предыдущим месяцем, составив 333 миллиарда рублей, хотя количество выданных кредитов возросло всего на 1%. Это произошло после значительного снижения в июле, когда объем ипотеки упал почти в три раза до 290 миллиардов рублей.

За восемь месяцев 2024 года россияне оформили ипотеку на 3,6 триллиона рублей, что на 25% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Подавляющее большинство заемщиков стали предпочитать более длительные сроки кредитования, увеличив средний срок до более чем 20 лет, что дает возможность растянуть более крупные ссуды на продолжительный срок.

Процентные ставки по ипотеке зависят не только от ключевой ставки Центробанка, но и от ожиданий как банков, так и заемщиков относительно будущего уровня инфляции и ключевой ставки в течение всего срока действия кредита.

В условиях текущей экономической ситуации, рост объемов ипотечного кредитования в России можно рассматривать как знак устойчивости на рынке жилищных займов. Даже несмотря на отсутствие государственной поддержки и временные колебания ставок, многие россияне продолжают инвестировать в недвижимость, что говорит о вере в ее долгосрочную ценность. Это также может быть связано со стремлением людей улучшить свои жилищные условия в условиях растущей инфляции и неопределенности на рынке аренды жилья.

«Увеличение средней продолжительности кредитов также отражает изменение потребительских предпочтений.

Заемщики стремятся минимизировать ежемесячные выплаты, что позволяет им легче справляться с финансовыми нагрузками, особенно в нестабильные времена. Однако такое решение может привести к увеличению общей суммы выплат по кредиту, что стоит учитывать при долгосрочном планировании. Важно продолжать развивать финансовую грамотность среди заемщиков. Это позволит более внимательно подходить к выбору ипотечных программ и учитывать не только текущие ставки, но и прогнозируемые изменения экономической конъюнктуры. Это может помочь избежать сложных ситуаций в будущем и сохранить финансовую стабильность в семьях», – комментирует Шаталова Ольга, эксперт Ставропольского филиала Президентской академии.