Они мотивируют это тем, что в настоящее время проходит смена организационно-правовой формы управления многоквартирным домом. Вместо управляющей компании управление общим имуществом дома будет заниматься ТСЖ, либо он переходит из непосредственной формы управления в управляющую компанию. 

Некоторые собственники считают, что если их многоквартирный дом имеет непосредственный способ управления, то платить взносы на капитальный ремонт не надо.  
В этой связи Ставропольский городской расчетный центр поясняет следующее.

Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт у собственников возникает в соответствии с требованиями части 1 статьи 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации и Законом Ставропольского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края». 

Способ формирования фондов капитального ремонта определен частью 5 статьи 170 ЖК РФ и идет двумя путями: перечисление взносов на специальный счет или на счет регионального оператора. Им у нас в крае  является некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов». 

Способы (формы) управления многоквартирным домом, определены в статье 161 Жилищного кодекса и делятся на три группы: непосредственное управление домом, ТСЖ (кооператив) или управление на профессиональной основе (с привлечением управляющей организации). 

Эти статьи Жилищного Кодекса - выбор способа управления многоквартирным домом и обязанность уплаты взносов в фонд капитального ремонта абсолютно не взаимосвязаны и не вытекают одна из другой.

Таким образом, уклонение собственников помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, от  уплаты соответствующих взносов является неисполнением требований Жилищного Кодекса РФ, краевого законодательства в части формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов и влечет за собой меры гражданско-правовой ответственности для неплательщиков.

Уплата взносов на капитальный ремонт является такой же обязательной платой как плата за жилое помещение и коммунальные услуги.