Один из таких механизмов — использование аккредитива.
Аккредитив представляет собой договор между покупателем и продавцом, в рамках которого банк-эмитент обязуется осуществить оплату продавцу при выполнении заранее оговоренных условий.
Этим условиям могут быть, например, предъявление определённых документов, подтверждающих стадии строительства объекта недвижимости или согласованной принципиальными сторонами процедуры приёмки и передачи имущества. Одним из основных преимуществ аккредитива является возможность покупателя контролировать выплату денежных средств, это позволяет покупателю убедиться в том, что средства будут перечислены продавцу только при выполнении согласованных условий.
Данный механизм способствует минимизации рисков, связанных с недобросовестностью продавца или возможными проблемами в процессе строительства. Если продавец не соблюдает условия аккредитива или сроки строительства не соблюдаются, покупатель имеет право заморозить выплату средств до момента фактической передачи имущества.
Наличие аккредитива также является дополнительным стимулом для продавца соблюдать все условия сделки и обеспечить качественное исполнение своих обязательств. В случае невыполнения договорённостей, покупатель имеет право предъявить претензии и требовать возмещения убытков. Важно отметить, что использование аккредитива при покупке новостроек в Российской Федерации подразумевает не только соглашение между аккредитиводержателем и аккредитиводателем, но и участие банка-эмитента, который осуществляет контроль и расчёты между сторонами сделки.
«Использование аккредитива при покупке новостроек является надёжным и защищённым способом обеспечить безопасность и интересы всех сторон сделки.
Данный инструмент позволяет покупателю контролировать выплату средств, минимизировать риски и требовать исполнение условий договора. Рекомендуется обратиться к услугам профессиональных юристов и банков для оформления аккредитива с учётом всех важных аспектов сделки», — отметил эксперт Ставропольского филиала Президентской академии Владимир Гладилин.
