Специалисты говорят, что однозначного ответа на вопрос о том, какая форма управления многоквартирным домом сегодня является наиболее предпочтительной, нет.

Дело в том, что на выбор собственников влияет множество различных обстоятельств. Здесь и размеры дома, и состояние жилого фонда, и конкурентная среда управляющих организаций в соседних домах. Но главным фактором, влияющим на выбор формы управления, была и остаётся активность самих жильцов, их готовность участвовать в решении возникающих проблем.

«Если в доме есть грамотный управленец с опытом работы и знаниями в сфере ЖКХ, а у него, в свою очередь, есть желание стать председателем – то можно сказать, что такому дому повезло, - считает Светлана Фомина. – И в этом случае можно смело организовывать товарищество собственников жилья (ТСЖ), а с осени 2014 года – товарищество собственников недвижимости (ТСН)», - рассказала директор СГРЦ Светлана Фомина.

По ее словам, преимущества данного способа управления - прямое управление имуществом собственников и оказанием коммунальных услуг, эффективная защита собственников при решении вопросов с ресурсоснабжающими организациями, возможность ведения коммерческой деятельности. К числе недостатков можно отнести зачастую высокий уровень расходов на содержание штата работников и уже названный «человеческий фактор».

В случае, когда в доме нет лидера, лучше всего поручить всё управляющей компании. Главный плюс УК – профессиональное оказание услуг на основании лицензии и её ответственность перед собственниками и законом. Ну, а главный минус для жильцов состоит в том, что управляющая компания – это коммерческая организация, а значит, она всё равно будет стремиться получить прибыль.

Непосредственный способ управления по закону может быть выбран лишь в доме, в котором не более 30 квартир. Преимущества такого способа в отсутствии расходов на управление, техническое обслуживание жилья и общего имущества. Недостатки – в снижении эффективности управления и качества услуг при несогласованности действий собственников, необходимость проведения общих собраний практически по каждому жилищному вопросу.

«Жилищное законодательство позволяет собственникам самостоятельно определить удобный способ управления многоквартирным домом, принимая во внимание всю полноту сложившихся отношений, как между собственниками, так и с предприятиями ЖКХ», - резюмировала Светлана Фомина.

Просмотрено 1432 раз
Оцените материал
(1 - ПРОГОЛОСОВАЛ)

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены

Популярное за неделю

сен 13, 2017 1076

Коммерсант в Ставрополе задолжал по налогам 16 миллионов рублей

Директор ООО «Южная Зерновая Компания» подозревается в уклонении от уплаты налогов (ст.…
сен 15, 2017 1030

В Нефтекумском районе поймали пьяного водителя без прав

Гражданин признался полицейским, что водительского удостоверения никогда не имел, а перед…
сен 15, 2017 1007

На Дне города в Ставрополе споют «Фабрика», «Мираж» и Хор Турецкого

А еще гостей и жителей краевой столицы порадуют исполнением «Бурито», «Градусы» и Стас…
сен 15, 2017 1002

В Ставрополе вместе с двухметровым купцом появилась новая традиция «для обогащения»

Можно потереть на "денежную удачу" руку или кошелек торговца.
сен 13, 2017 975

На Ставрополье по факту нарушения ПДД завели уголовное дело

Нарушение правил дорожного движения повлекло смерть двух человек.
сен 16, 2017 972

В Ставрополе развернули пункты приема опасных отходов

В краевом центре собирают опасные отходы у населения.
сен 13, 2017 966

В миндорстрой Ставрополья назначен и.о. главы ведомства

И.о. министра строительства, дорожного хозяйства и транспорта Ставрополья назначен первый…