Верховный Суд Российской Федерации определил, что заключение договора об оказании услуг связи с отдельным абонентом, являющимся собственником помещения в многоквартирном доме, не может выступать самостоятельным правовым основанием для пользования лицом, оказывающим такие услуги, общим имуществом многоквартирного дома и освобождать его от внесения платы за такое пользование (Определение ВС РФ № 304-ЭС17-10944).

Исходя из норм действующего законодательства, часть общего имущества МКД в подъездах, на техническом этаже, техническом подполье в целях размещения оборудования связи, а также телекоммуникационных антивандальных шкафов широкополосного доступа, предназначенного для оказания услуг связи (телефония, телематические услуги, Интернет и др.) может использоваться только на основании решения общего собрания собственников помещений МКД и, если общим собранием не установлено иное, с предоставлением пользователем соразмерной компенсации за такое использование.

В случае несоблюдения указанных требований закона собственники помещений МКД или управляющая компания в их интересах вправе взыскать с организации, предоставляющей услуги связи, неосновательное обогащение, в том числе проценты, разъяснил прокурор Ставрополя, старший советник юстиции С. Степанов.