Изначально на этом месте стоял скромный и малоприметный дом купца Николая Деревщикова. Следующим владельцем объекта недвижимости стал банкир Макар Попов.

Величественный вид дом обрел после того, как его купил армянин Карапет Исаевич Ягоянц. В начале XX века он являлся благочинным армянской церкви. Ягоянц решил замахнуться на глобальную стройку и возвел настоящий белокаменный терем. Здесь он намеревался развернуть бизнес-проект: сдавать весь верхний этаж под квартиры чиновникам. Квартиросъемщикам было удобно, ведь их контора – контрольная палата

находилась аккурат напротив особняка. А нижний этаж вплоть до революции занимал роскошный мануфактурно-галантерейный магазин братьев Сеферовых.

Уже в период НЭПа на втором этаже поселились жильцы общежития «Красного металлиста», которые могли, что называется, не отходя от кассы, на первом этаже особняка отдохнуть в ресторане «Новый свет». Владел заведением Павел Снегирев.

Любопытный поворот настиг судьбу здания позже, когда в нем разместилось фельдшерско-акушерское училище. Кстати, именно отсюда вышло ставропольское медицинское училище.

Потом в его помещениях «прописалась» торговля. Здесь базировались столовая, гастроном, а ныне – магазин обуви класса «Люкс».